Nulmeting
Nulmeting woning: leg de staat vast vóór de bouw begint
Gaan je buren verbouwen of komt er nieuwbouw naast je woning? Met een bouwkundige nulmeting legt A&T Vastgoed de bestaande, zichtbare staat van je woning vast voordat de werkzaamheden beginnen. Zo heb je een duidelijk vertrekpunt als je later scheuren of andere veranderingen ontdekt.
Wil je juist inzicht in mogelijke funderingsrisico’s? Dan is Fase 0-funderingsonderzoek een andere, gerichte dienst. We helpen je bepalen welk onderzoek bij jouw situatie past.
- Nulmeting vanaf € 395,-
- Afspraak binnen 1 week
- Rapport binnen 2 tot 5 dagen na de opname
Eerst vastleggen, dan bouwen
Een uitbouw bij de buren, sloopwerk naast je huis of heiwerk voor een nieuwbouwproject: je wilt weten hoe jouw woning erbij staat voordat het werk begint. Was die scheur er al? Is een bestaande beschadiging veranderd?
Een nulmeting, ook wel bouwkundige vooropname genoemd, legt de uitgangssituatie vast. Daarmee kun je bij een latere beoordeling terugkijken op wat vóór de werkzaamheden zichtbaar was. Dat geeft houvast bij het bespreken van veranderingen.
Bouwkundige nulmeting:
de huidige staat van je woning
Een bouwkundige nulmeting is bedoeld om de zichtbare staat van je woning op een bepaald moment vast te leggen. De aandacht gaat onder meer uit naar aanwezige scheuren en beschadigingen binnen de afgesproken opname.
Deze vooropname is relevant wanneer:
- je buren een aanbouw of verbouwing plannen;
- er in de omgeving wordt geheid, gesloopt of gebouwd;
- je vóór werkzaamheden bestaande gebreken wilt laten vastleggen.
Het rapport vormt een referentie voor een eventuele nameting. Een nulmeting voorkomt geen schade en bepaalt op zichzelf niet waardoor latere schade is ontstaan.
Bouwkundige nulmeting vanaf € 395,-
Fase 0-funderingsonderzoek:
inzicht in funderingsrisico’s
Gaat je vraag over de fundering van een woning? Fase 0-funderingsonderzoek is een verkennend onderzoek naar mogelijke funderingsrisico’s. Het helpt bepalen of uitgebreider funderingsonderzoek nodig is.
Dit kan relevant zijn bij zorgen over scheurvorming of verzakking, of wanneer bij een aankoop of taxatie meer inzicht in de fundering wordt gevraagd.
Hoewel de termen op elkaar lijken, heeft dit onderzoek een ander doel dan een bouwkundige nulmeting. Fase 0 richt zich op funderingsrisico’s; een bouwkundige nulmeting legt de bestaande toestand vast voor vergelijking op een later moment. Fase 0 is geen volledig funderingsonderzoek.
Fase 0-funderingsonderzoek vanaf € 395,-
Van nulmeting naar een latere vergelijking
Je meldt je woning aan en vertelt welke werkzaamheden gepland staan. We bespreken wat je wilt laten vastleggen, welk onderzoek daarvoor geschikt is en wat de kosten zijn. Vervolgens plannen we de opname.
Bij de bouwkundige nulmeting leggen we de zichtbare uitgangssituatie binnen de afgesproken omvang vast. Je ontvangt het rapport binnen 2 tot 5 dagen na de opname. Bewaar dit rapport als referentie voor later.
Ontdek je tijdens of na de werkzaamheden nieuwe scheuren of andere veranderingen? Neem dan contact met ons op om een vervolgopname te bespreken. Bij een nameting kan de nieuwe situatie worden vergeleken met de eerdere bevindingen. Of aanvullend onderzoek nodig is naar de oorzaak, hangt af van wat er wordt aangetroffen.
Gaan de werkzaamheden binnenkort beginnen? Vermeld de startdatum bij je aanvraag, zodat we de planning daarop kunnen afstemmen.
Veelgestelde vragen
Nulmeting
Nee. Een nulmeting legt de bestaande, zichtbare toestand vast om die later te kunnen vergelijken. Een bouwkundige keuring geeft breder inzicht in de bouwkundige staat en het te verwachten onderhoud, bijvoorbeeld bij de aankoop van een woning. Welke dienst past, hangt af van je vraag.
Laat de nulmeting uitvoeren voordat de werkzaamheden beginnen. Dan legt het rapport de oorspronkelijke situatie vast. Vraag de opname aan zodra je weet wanneer er gebouwd of verbouwd gaat worden.
Een opname kan de toestand vanaf dat moment vastleggen. Wat vóór de start van de werkzaamheden zichtbaar was, kan daarmee niet alsnog worden vastgesteld. Geef bij je aanvraag aan welk werk al is uitgevoerd, zodat we kunnen bespreken wat nog zinvol is.
Nee. Een nulmeting biedt een uitgangspunt om te beoordelen of de zichtbare toestand is veranderd. Voor het vaststellen van de oorzaak van schade kan aanvullend onderzoek nodig zijn. Een verschil tussen twee opnames is niet automatisch bewijs van de oorzaak.
Je kunt contact met ons opnemen voor opvolging wanneer je veranderingen constateert. We bespreken welke vervolgopname passend is en hoe de bevindingen met de nulmeting kunnen worden vergeleken. Maak hierover afzonderlijke afspraken; ga er niet van uit dat een nameting bij het starttarief is inbegrepen.
Wil je de huidige staat van je woning vastleggen vóór werkzaamheden? Kies dan een bouwkundige nulmeting. Wil je mogelijke funderingsrisico’s laten beoordelen? Dan kan Fase 0-funderingsonderzoek passend zijn. Spelen beide vragen, dan bekijken we samen welke onderzoeken nodig zijn.
Klaar voor de volgende stap?
Laat de beginsituatie vastleggen voordat het werk start
Vertel ons waar je woning staat, welke werkzaamheden gepland zijn en wanneer ze beginnen. We helpen je kiezen tussen een bouwkundige nulmeting en Fase 0-funderingsonderzoek en maken duidelijke afspraken over de uitvoering.
Liever eerst overleggen? Bel 0416-280063.
A&T Vastgoed. Inzicht in je woning, houvast voor je volgende stap.